Современное монолитное строительство: плюсы и минусы

С каждым годом популярность монолитного строительства возрастает. Все больше застройщиков многоквартирных домов выбирают такую технологию возведения. С чем это связано, и какими достоинствами обладают строения из железобетона расскажем подробнее.

Содержание:
1. Виды монолитных домов
1.2. Полностью железобетонные
1.3. Монолитно-каркасные
1.4. Монолитно-кирпичные
1.5. Сборно-монолитные
2. Технология строительства
3. Отличия монолита от других видов
4. Плюсы и минусы

Обычно выделяют такие виды современного монолитного строительства: полностью и частично монолитные. Такие разновидности указаны в нормативах, которыми оперируют инженеры. Но есть и другие типы строений.

Полностью железобетонные. Все элементы таких строений выполнены из армированного бетона, в том числе стены. Они имеют небольшую толщину по сравнению со стенами из кирпича или газоблоков. Преимущество — в помещении образуется больше полезного пространства, недостаток — сложность перепланировки, так как все стены воспринимают нагрузку. Уровень звукоизоляции у бетонных домов низкий.

Иногда стены получаются неправильной геометрии, бетон содержать неровности и даже рассыпаться. Однако, причиной этого зачастую не качество технологии, а компетенция строительной организации.

Монолитно-каркасные. Здесь уже не все элементы железобетонные. Такую структуру имеют несущие конструкции (колоны) и межэтажные перекрытия. Стены выкладываются из разных материалов. Обычно это кирпич, пеноблоки, газобетон или специальные навесные панели. Квартиры в домах, построенных по такой технологии, легки в перепланировке, имеют хорошую звуко- и теплоизоляцию. Но эти характеристики во многом зависят от материала строительства стен.

Монолитно-кирпичные. Зачастую у таких строений наружные стены сделаны из кирпича. От обычных кирпичных домов отличаются они тем, что эти стены не несущие, вся нагрузка идет на каркас из железобетона. Это дает возможность делать стены более тонкие, легкие. Чтобы обеспечить теплоизоляцию, используются материалы с низким коэффициентом теплопроводности (например, базальтовая вата).

Название "монолитно-кирпичный дом" с технической точки зрения не точен, поскольку сама конструкция дома железобетонная, а кирпич используется только в качестве создания контура здания.

Сборно-монолитные. С виду такие здания можно спутать с панельными многоэтажками, но внутри у них несущие стены, сделанные из железобетона. Сантехнические кабины, лестничные конструкции и другие элементы на строительной площадке монтируются из заранее изготовленных железобетонных заготовок, что характерно для возведения обычных панельных зданий. Поэтому они называются монолитно-панельными. Дома получаются без швов, так как для строительства используются бесшовные виды панелей.

Для возведения зданий обычно используют специальный вид опалубки – сборно-разборный. Ее заполняют бетонной смесью. Опалубка для монолитного строительства быстро сбирается, она состоит из щитов, опорных элементов и метизов для крепления.

Щиты для опалубочных систем могут изготавливаться из разных материалов. Применяют металлы и фанеру (обязательно, чтобы она была устойчива к влаге). У стальной опалубки наибольший срок эксплуатации. Она прочная и удобная.

Помимо обычных прямых опалубок, которые используют для заливки перекрытий, колонн, существуют специализированные опалубочные конструкции для лестниц, и даже радиусные опалубки, которые нужны для криволинейных элементов.

Перед монтажом опалубки, специалисты создают каркас из металлической арматуры, следуя проекту. После застывания бетона опалубку снимают и могут повторно использовать. Например, для строительства нового уровня здания.

Бетон – это прочный материал, поэтому стены из него могут быть тоньше, чем из других материалов. Если сравнивать с кирпичом, то стена из него будет в 3-4 раза шире, а значит, тяжелее. Толщина наружных бетонных стен обычно 17-18 см, внутренние – еще тоньше

Чаще всего покупатели квартир выбирают между монолитными и панельными многоэтажками. Важно изучить основные их отличия:

1. Цена. Стоимость 1 кв.м. в панельном доме будет ниже, чем в монолитном. Это связано с низкой себестоимостью материалов, а также упрощенным процессом строительства;
2. Усадка. У монолитных домов она более быстрая, равномерная, чем у панельных;
3. Микроклимат. Панельные дома не такие теплые, так как в них большое количество стыков, соединений;
4. Планировка и оформление дома. Монолитные дома, как правило, более «гибкие». Благодаря этому они могут иметь оригинальное оформление, а также более комфортную планировку квартир;
5. Срок эксплуатации. У панельных домов он составляет около 100 лет (при использовании сэндвич-панелей), у вылитых из железобетона – около 150 лет и более;
6. Скорость возведения. «Панельки» обычно строятся быстрее.

Перед покупкой квартиры, стоит изучить недостатки и плюсы монолитного строительства. К преимуществам относят:

• Сейсмоустойчивость. Часто технология используется в местах, где часто происходят землетрясения;
• Высокий уровень прочности. Он достигается за счет качественного армирования, а также минимального количества швов на стыках;
• Перекрытия домов в течение долгого времени могут удерживать воду. Благодаря этому вероятность затопления соседями сверху минимальна;
• Ровность стен, пола, потолка. Это упрощает и снижает стоимость отделочных работ;
• Привлекательность домов. Они могут иметь разную архитектуру, размер, конфигурацию. Разнообразие проектов зависит от пожеланий застройщика;
• Минимальный уровень усадки. Данное преимущество позволяет быстро приступить к отделке комнат;
• Из-за того, что электрическая проводка укладывается внутри опалубки перед заливкой стен, обеспечивается повышенный уровень пожарной безопасности;
• Долговечность. Дома способны прослужить более 150 лет;
• Можно выбрать квартиры с разным количеством комнат. Возможно индивидуальное проектирование;
• Вариативность цен: от эконом до премиум класса.

Но есть некоторые недостатки у таких строений, которые нужно знать перед покупкой квартиры:

• Высокая себестоимость, особенно в зимнее время. Проведение строительства в холодное время года требует затрат на нагрев бетонной смеси;
• Сложность технологии. Ошибки при возведении могут негативно сказаться на их безопасности, сроке эксплуатации. Поэтому необходимо найти хорошего застройщика;
• Невысокий уровень тепловой изоляции. Требуются дополнительные расходы на качественную теплоизоляцию;
• Низкий уровень звукоизоляции. В квартиру может доноситься шум от соседей;
• Коммуникации, которые хозяева будут проводить самостоятельно, нужно будет самостоятельно скрывать за штукатуркой.

При выборе дома, стоит проанализировать все его особенности. Лучше всего обратить внимание на строения, возведенные по монолитно-кирпичной технологии. В них звукоизоляция, теплоизоляция обычно выше, чем в остальных монолитных конструкциях. Также эксперты рекомендуют отдавать предпочтение зданиям с вентилируемым фасадом. Такое здание красивее и утеплитель прослужит дольше. Важно выбрать надежного девелопера, так как ошибки, допущенные во время возведения, могут существенно снизить срок эксплуатации многоквартирного дома и его безопасность.